Vastgoed in de metaverse: een paar jaar geleden klonk het als sciencefiction, inmiddels is het realiteit. Digitale percelen in virtuele werelden als Decentraland en The Sandbox werden voor tienduizenden dollars verhandeld. Bedrijven kochten digitale kantoorpanden, artiesten gaven concerten in virtuele theaters. De hype was enorm.
Maar hoe staat het er nu voor? De euforie van 2021 en 2022 is grotendeels weggeëbd. De prijzen van virtueel vastgoed zijn op de meeste platforms fors gedaald. Wie op het hoogtepunt kocht, zit met forse papieren verliezen. De metaverse is er nog, maar de massa is er nog niet.
Traditioneel vastgoed — echte stenen, echte huurders, echte huurinkomsten — laat ondertussen een heel ander beeld zien. De vraag naar woonruimte in Nederland blijft structureel hoog. Huurprijzen stijgen, leegstand is zeldzaam en de waarde van goed gelegen panden blijft op peil.
Dat maakt de vergelijking interessant. Metaverse-vastgoed biedt potentieel hoge rendementen bij succes, maar ook een reëel risico op totaalverlies als de platforms niet aanslaan. Traditioneel vastgoed biedt stabielere inkomsten, maar vereist meer kapitaal en kennis van de markt.
Voor de meeste particuliere beleggers biedt een mix van beide werelden kansen. Kleine posities in digitale activa voor wie van innovatie houdt, aangevuld met een solide basis in fysiek vastgoed. De kunst is het bewaken van de balans — en niet te laten meeslepen door de hype van het moment.
Ferax Vastgoed combineert traditioneel vastgoedbeheer met een moderne beleggingsaanpak. Particulieren kunnen via obligaties meebeleggen in studentenvastgoed met een verwacht rendement van circa 8%. www.feraxvastgoed.nl
Ferax beheert meer dan panden — het beheert vertrouwen.